1993〜2003年築, 専有面積20.28㎡〜40.28㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市中央区
63.8万円/㎡
前年比+10.1%
グランドシーズ天満橋
大阪府大阪市中央区釣鐘町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
2,148万円
70.9万円/㎡
1,521
1,939
2,357
2,775
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,357万円
64.0万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドシーズ天満橋
2,480万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 30.28㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 81.9万円 | 2階 | 30.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 37.2万円 | 2階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 1,830万円 | 60.4万円 | 2階 | 30.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/17 | 1,930万円 | 63.7万円 | 2階 | 30.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/28 | 1,930万円 | 63.7万円 | 2階 | 30.28㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/05 | 3,100万円 | 53.5万円 | 9階 | 57.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,100万円 | 53.5万円 | 9階 | 57.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 23.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/02 | 1,300万円 | 55.1万円 | 2階 | 23.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/20 | 3,080万円 | 50.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 53.7万円 | 7階 | 61.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/16 | 1,250万円 | 49.1万円 | 2階 | 25.46㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,480万円 | 81.9万円 | 30.28㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | ザ・シティタワー大手前センチュリー 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,480万円 | 81.9万円 | 30.28㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/07 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,700万円 | 73.3万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/15 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,460万円 | 62.1万円 | 23.52㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2022/08/03 | エイペックス松屋町ヴァンデュール 大阪市中央区材木町 | 堺筋本町駅5分 | 1,460万円 | 63.4万円 | 23.02㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,180万円 | 68.1万円 | 32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | グレーシァス玉造 大阪市中央区玉造二丁目 | 玉造駅2分 | 2,280万円 | 68.0万円 | 33.54㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | - | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/28 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 2,080万円 | 66.3万円 | 31.37㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して28.4%割高です。
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